最高人民法院关于王棣华等人与王庆贞等人房屋继承案的批复
2006/8/3 19:33:46作者：人民法院 摘自： 编辑：郭自牧律师
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浙江省高级人民法院：
你院１９８７年３月７日关于王棣华等人与王庆贞、失亚英房屋继承一案的请示报告已悉。
据你院调查，王棣华等人与王庆贞、朱亚英诉争的房屋，原系王镛、王庆贞、王守瑜母亲的奁产，后被王镛舅母出典，１９３７年由王镛出资回赎，１９４７年办理了过户手续。１９５０年８月，杭州市人民政府给王镛颁发了房产证，但该房一直由王镛之妹王守瑜使用、管理。１９５６年３月，王镛在其妻孙跃文未表示同意的情况下，个人书写“赠与书”和“房地产让渡证明书”，连同房契和个人印章一并交给王守瑜（未办理过户手续）。１９６０年、１９６３年，王镛夫妇相继去世。１９８１年１１月，王守瑜在联系出售该房时病故。当月，王庆贞之女朱亚英以一万二千五百元价款将房屋出售。王镛之子女王棣华等人得知，诉至法院，要求将该房确认为其父的遗产，予以继承。
经研究，我们认为，该案争执之房屋原系王镛、王守瑜、王庆贞之母的财产。出典后，由王镛于１９３７年出资赎回，解放后，该房屋确权为王镛所有。在王镛与孙跃文婚姻关系存续期间，夫妻任何一方所得之财产，包括上述房屋，应属夫妻共同财产，夫妻一方在处理共同财产时，应取得另一方的同意。王镛在征求孙跃文意见时，孙明确表示不同意将房屋赠与王守瑜，以后在赠与书上又未签字，因此赠与应属无效。但鉴于王守瑜已长期掌管使用，王镛生前曾有过赠与的明确表示，其子女当时也表示同意的历史状况，从实际情况出发，以认定一部分为王镛和孙跃文的遗产，一部分属于王守瑜的遗产为宜。按照继承法的规定，双方的遗产分别由他们各自的法定继承人继承。
本文关键词：房屋继承
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