离婚时，承租公房的处理（续二）

2006/5/22 7:19:04作者：本网　摘自：　编辑：郭自牧律师

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 　　　　　　　　　　离婚时，承租公房的处理（续二）
　　所谓公房，即有公有房屋的简称。是指房屋产权属于全民所有或集体所有。夫妻共同使用、承租的公房，一旦离婚，不可避免的涉及到房屋由谁来承租、使用的问题。
　　根据民法通则，婚姻法，妇女权益保护法和《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解释》的规定，在离婚案件中，当事人对此有争议，又协商不成，法院处理的原则是在坚持男女平等。保护妇女、儿童的权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地解决。
　　处理此类房屋的具体原则是：
　　夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；
　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
　　（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
　　（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
　　（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
　　（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
　　（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
　　对于以上双方均可承租的房子，判断由谁来承租，依照下列原则处理：
　　照顾抚养子女的一方，
　　男女双方在同等情况下，照顾女方。
　　照顾生活困难或残疾的一方
　　照顾无过错的一方
　　要指出的是，这里在数种情况共存的情况下，要考验的是法官的执法水平和素质。
　　司法实践上，根据房屋的实际情况，有以下处理方法：
　　1、若房屋面积较大，能够分隔哢使用的，可由双方分别居住。或调成面积较小的两处分别居住。
　　2、由一方承租，承租方给另一方解决住房。
　　3、若公房面积较小，不有隔开使用，则根据情况判决由一方承租，承租方给另一方适当的经济补偿。
　　从以上，可以看出，在离婚时，提出诉讼请求，要明确具体。是要求承租房屋，还是仅要求暂住，使用房屋。在判决上是有性质的区别的。

本文关键词：承租公房
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